首頁(yè)
倒計(jì)時(shí)!你的養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷了嗎?拆遷可能最重要的問(wèn)題就集中在補(bǔ)償上。那么針對(duì)拆遷過(guò)程中存在的不合法行為，如何維權(quán)并相應(yīng)的提高補(bǔ)償?
一、利用法律程序，阻滯政府的拆遷進(jìn)程，以時(shí)間換金錢(qián)
由于土地資源的稀缺性及政府行政行為的程序性，政府在作出征收決定后，往往希望盡快完成征收工作，在此時(shí)，被征收人通過(guò)一系列法律手段：申請(qǐng)聽(tīng)證、復(fù)議，提起訴訟、申訴等，政府為了項(xiàng)目的如期進(jìn)行，往往會(huì)作出一些妥協(xié)和讓步。
二、抓住政府具體行政行為的違法點(diǎn)，窮追猛打，向政府施壓
政府官員基于巨大的經(jīng)濟(jì)利益和政治業(yè)績(jī)的誘惑下，作出的征收行為在實(shí)質(zhì)或程序上或多或少會(huì)有一些違法之處，抓住這些違法點(diǎn)，要求確認(rèn)違法并撤銷(xiāo)，這對(duì)于政府的征收進(jìn)程無(wú)疑是一個(gè)很大的打擊，并且對(duì)部門(mén)負(fù)責(zé)人的政績(jī)也會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響，雖然在此時(shí)政府官員可能會(huì)通過(guò)各種途徑左右法院的判決，但贏得官司并不是我們的最終目的，即使輸了官司，也會(huì)給政府很大的壓力，在此壓力下，政府往往會(huì)提高補(bǔ)償額了事。這就是所謂的“輸了官司贏了錢(qián)”。
三、尋找自身談判協(xié)商的特殊點(diǎn)，給政府“多給錢(qián)”找個(gè)理由
沒(méi)有任何法律和政策依據(jù)的漫天要價(jià)，在任何時(shí)候都是不會(huì)得到滿足的，政府堅(jiān)守補(bǔ)償金額底線的主要原因之一就是擔(dān)心過(guò)高的補(bǔ)償會(huì)使得其他被征收人紛紛效仿，形成多米諾骨牌連鎖反應(yīng)。所以，要學(xué)會(huì)找出自身合理的與眾不同之處，為自己增加談判籌碼，也為政府的讓步找臺(tái)階下。
四、知己知彼，充分認(rèn)識(shí)自身的優(yōu)劣與政府的強(qiáng)弱所在
“知”的內(nèi)容涵蓋兩方面：一方面指的是知識(shí)架構(gòu)。拆遷涉及的知識(shí)方方面面，其中不乏專(zhuān)業(yè)難懂之處，普通民眾遇到拆遷，對(duì)于拆遷相關(guān)的知識(shí)幾乎為零，此時(shí)應(yīng)該積極搜羅、整理、學(xué)習(xí)，否則，應(yīng)交由專(zhuān)業(yè)人士解決，省心省力;另一方面，被拆遷人還應(yīng)該有充分的心理認(rèn)知。一味的激進(jìn)蠻干不僅不能為自己維權(quán)，還有可能讓自己陷入危難。但是不激進(jìn)也不意味著一味退縮，消極應(yīng)對(duì)。如果不表現(xiàn)出一定的反抗意識(shí)和智慧，拆遷方會(huì)認(rèn)為這樣的被拆遷人“柔弱可欺”，此時(shí)，被拆遷人想要取得合理的補(bǔ)償更加艱難。
因此，被拆遷人應(yīng)該有這樣的覺(jué)悟：拆遷是一場(chǎng)博弈，拆遷人野蠻無(wú)理并不可怕，被拆遷人弱小無(wú)助也不必慌張，只要了解拆遷的本質(zhì)，尋找到合適的方法，并積極搜集信息，保存證據(jù)，充分利用各種有利資源，有理有節(jié)的與拆遷人周旋，就能取得好的成效，維護(hù)好自己的合法權(quán)益。
五、準(zhǔn)確把握解決問(wèn)題的時(shí)機(jī)和尺度
征地拆遷問(wèn)題的解決需要把握好時(shí)機(jī)和尺度，火候不夠效果自然不佳，時(shí)機(jī)、尺度過(guò)了，則物極必反，可能會(huì)讓問(wèn)題的解決陷入僵局。因此，在征地拆遷過(guò)程中，被拆遷人不可漫天要價(jià)，也不需要任由拆遷方宰割，需不斷的跟政府談判，拋出橄欖枝，讓政府在一段時(shí)期內(nèi)放棄強(qiáng)拆，坐到談判桌上。在不斷的談判過(guò)程中揣摩政府的底線，根據(jù)自己的談判籌碼，適可而止。
六、委托專(zhuān)業(yè)征地拆遷律師
征地拆遷問(wèn)題的解決，當(dāng)下有幾種手段，上訪、鬧、委托律師。上訪者試圖通過(guò)引起更高層級(jí)別領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)注，但這是一種非正常的解決途徑，一般政府官員都很抵觸這種方式，因截訪引發(fā)的人身傷害事故已經(jīng)層出不窮。小鬧問(wèn)題不一定能解決，大鬧卻對(duì)自身及家人安全不利，只有鬧到一定程度才可能引起媒體公眾的注意，而此時(shí)，很可能得不償失!委托律師是最溫和的方法，雖是溫和，卻是最有效的。律師運(yùn)用專(zhuān)業(yè)的法律知識(shí)，采取合乎法律程序的手段，合理合法地通過(guò)“打”或者談來(lái)解決問(wèn)題，這是征地拆遷問(wèn)題解決的普適之道，也是最為可取的方法。
在養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷過(guò)程中，面對(duì)強(qiáng)大的政府，勢(shì)單力薄的個(gè)人無(wú)論從現(xiàn)實(shí)實(shí)力還是心理上都是無(wú)法與之抗衡的，只有多數(shù)被征收人團(tuán)結(jié)起來(lái)，擰成一股繩，這樣才能使得被拆遷養(yǎng)殖戶(hù)在抗拒非法強(qiáng)拆中的力量加強(qiáng)，也會(huì)讓被拆遷養(yǎng)殖戶(hù)堅(jiān)定長(zhǎng)期維權(quán)的信念。
編輯：姚紅
免責(zé)聲明：
- 1、河南畜牧獸醫(yī)信息網(wǎng)刊登的文章僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，文章內(nèi)容僅供參考，并不構(gòu)成投資建議，據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
- 2、河南畜牧獸醫(yī)信息網(wǎng)轉(zhuǎn)載的文章均已注明來(lái)源，版權(quán)歸原作者所有，內(nèi)容僅供讀者參考，如有侵犯原作者權(quán)益，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系我們刪除！（電話：0371-65778965 ）
- 3、河南畜牧獸醫(yī)信息網(wǎng)原創(chuàng)文章，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處及作者。感謝您的支持和理解！
